目前我国正处于大发展的形势下,各行各业的建设发展都裕要大量的资金来支持.然而作为硬件设施的基本建设投人的资金相当有限.因此为保证安全使用,建筑物的安全性急待提高.而我国的经济条件又不允许我们拆除一切旧房,建造新房.所以,既为了经济使用的需要,又为了保证安全,工程技术人员必须采取措施对值得改造的旧房进行加固处理,装修改造,以便继续投人使用.

对建筑物加固的原因及最终目的解释

(1)荷载增加.由于对建筑物进行加层或二次装修,加大了建筑物的荷载.由此可能引起基础沉陷倒塌,墙体、楼板、圈梁、构造柱等开裂、弯曲变形.所以必须对建筑物各部件进行加固,保证安全使用.

(2)抗展加固.由于最近几年特大地展灾害频频发生,对人类造成严重的生存威胁.所以有必要对旧房的基础、柱子、砌体墙、梁板进行加固改造,增加抗展能力,尽量减少伤亡程度.

(3)结构损害.如承重墙体拆除、移位、开洞过大、过多,过梁、圈梁锤击后混凝土保护层不够;房屋年久失修,硅体露筋锈蚀严重;非承重墙体上面布t重物等,使建筑物原有的卸载体系遭到破坏,整幢楼的荷载无法均匀传递到基础地面上,从而造成建筑物坍塌.

(4)改善结构状态,由于功能划分变化,必须改变原有墙、柱位置,减少变形,降低原有结构应力,减消裂缝以适应新的变化,从而保证通风、自然采光等条件适应房屋布局.

(5)纠正设计或施工失误.房屋建造是一个复杂的系统工程,难免发生失误.如设计中配筋不足、构件截面太小;施工中偷工减料等.万一有此情况发生必须及早纠正,以防事故发生.