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承重墙改造要注意的事项

发布时间:2014-08-31发布人:admin

尽管如今不少业主在装修的时分都会选择把房子的构造作必定的改动,比方把厨房的隔墙拆掉,做成开放式厨房,但仍是得提醒广阔业主:家里的墙并不是想拆就能够拆的,由于一旦承重墙改造后,结果将会很严重,乃至影响到整座楼的构造安全。

一、怎样分辩承重墙?

分辩承重墙最佳的办法是看修建图纸,但有的时分手里没有有关材料,这种状况首要经过墙体厚度来区分:通常厚度在240MM以上的墙就是承重墙。

一些无法区分厚度的墙,比方:外墙、和街坊共用的墙,也都是承重墙。

通常砖混构造的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而构造构造的房子中内部的隔墙通常都不是承重墙。

二、承重墙能拆吗?

通常来讲,承重墙是不能够撤除的。并且假如你撤除了承重墙,你的街坊是有权申述你并要求你康复的。所以,为了安全仍是不要撤除承重墙了。当然,也有专业修建公司能够对一些承重墙撤除再经过植筋、粘钢等加固办法来到达原有的承重力,但施工之前大概得到物业的批阅。

三、承重墙能开门吗?

抛开法令层面的约束,单纯从技能视点考虑,当然能够开门,无非是要做好后续加固工作罢了,通常选用的加固办法为粘钢或碳纤维等方法,但这个加固计划及撤除施工作业均有必要要由具有相应天资的单位来完结,并且还要是在物业答应的状况下,但必定要嵌入槽钢,并且,门不宜过宽,可是主张仍是不要敲动承重墙,由于街坊是有权申述你并要求你康复的。

四、墙体构造能够随意改动吗?

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

首要,由于损坏承重墙体便是损坏了地点修建的抗震,所以依据建造部的《房子修建工程抗震设防办理规则》中第二十六条规则:

“违反本规则,私行变化或许损坏房子修建抗震构件、隔震设备、减震部件或许地震反响观测系统等抗震设备的,由县级以上当地人民政府建造主管部门责令期限改正,并对自己处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”

不光大概康复,并且会被处以罚款。

别的,各地都会有住所物业办理规则,其间都会有对于承重墙的规则,比方上海的《上海市住所物业办理规则》中第四十一条规则:

“违反本规则第二十六条第一项规则,损坏房子承重构造的,由区(县)房地产办理部门责令当即改正,康复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规则,损坏承重墙,不光有必要康复,并且还能够被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。

五、非承重墙就必定能拆吗?

传统观念以为:房内的承重墙不能拆,非承重墙都能够拆,本来这是一个大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都能够随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵构造构成的房子内,楼板由横直阵支持,阵由柱支持,柱由地基支持,这种构造通常在室内可见柱阵,在柱阵间的墙身大都用空心砖或普通砖块充塞,这种墙通常为非承重墙。

相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支持。它最少要接受两有些载荷,一有些是墙体的自重,以六层住所为例,底层住所内的非承重墙要接受上面五层墙体的分量;另一有些从构造上讲,非承重墙通常仍是规划上的抗震墙。也就是说,假如发作地震,这些非承重墙将和承重墙一同接受地震力。

所以,就某一家庭来说,撤除非承重墙或在墙上打个洞没有太大疑问,但假如整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大下降楼体的抗震力。

最终给我们几点忠告:装修拆改前,必定要理解哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,不然结果不胜幻想。

能够拆的墙:非承重墙,通常在户型图上都会表明这些墙体,他们通常对比薄,大致10厘米厚;不能够拆的墙:配重墙:通常老房子阳台窗户下面的墙,都是这种墙,千万不能拆;承重墙:这墙即不能拆,也不能在上面掏大面积的洞口。

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