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工程改造


需要进行工程改造的建筑:

一种是因施工质量(包括材料)原因,使用不当。

如超载堆放物品,任意改动结构或相邻建筑施工的影响造成结构损伤而影响到建筑安全的需要进行加固,不影响建筑安全的,可进行局部修补处理。
      二种是建筑物使用过程中功能发生变化,现荷载要求超过设计要求。

常见的有将办公用房该为档案室或仓库,由于荷载变化,原结构构件截面和配筋满足不了规范要求,必须加固后才能使用。
      三种是发展商收购烂尾楼从新改造后使用。

一些商家对商场宾馆等进行装修改造,增加自动扶梯等,改造过程中会拆除某些结构梁、墙等,重新砌墙、开洞或托梁换柱等,因破坏了原有结构的承载体系,改动了传力途径等。为确保使用安全,需进行结构加固,工厂改造也是如此。
      四种是八十年代的一些楼房由于当时设计规范对结构安全、可靠度要求较低和所用建筑材料质量低劣。

目前发现了不问题,但还不至于拆掉重建,为使用安全,也必须进行结构加固。


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